Einzelhandel Niederfüllbach
BRG 5 KG

EDEKA

Standort

Das Objekt liegt südlich der Innenstadt von Coburg in Niederfüllbach, dort im Gewerbegebiet Carl-Brandt-Straße.

Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz (B 4, B 303 sowie Auf- und Abfahrt A 73) und die neu erstellte Anbindung an die Kreisstraße CO 12 aus.

Die Region Coburg ist einer der wirtschaftlich stärksten Räume in Bayern mit namhaften Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Automotive, Maschinenbau und Elektrotechnik.

Highlights

Bewährt

EDEKA mit dem „EZO“ seit über 50 Jahren am Standort

Modern

Errichtung des „EZO“ nach neuen energetischen Standards bei Haustechnik, Dämmung und Beleuchtung. Neu-Eröffnung in 10 /2022

Langfristig

Mietvertrag EDEKA mit einer Laufzeit von 20 Jahren bis 10/2042, Verlängerungsoption 1 x 10 Jahre

Potential

Größter Verbrauchermarkt im unmittelbaren Coburger Süden. Überdurchschnittlich starke Kaufkraft mit Einzelhandelskaufkraftindex von über 104 im Einzugsbereich.

Fakten

Einzelhandel Niederfüllbach

Key Facts

Einzelhandel Niederfüllbach

Objektbeschreibung

Eingeschossiger nicht unterkellerter moderner Lebensmittel- und Getränkemarkt aus dem Jahr 2022 mit integrierter Bäckerei. Die Immobilie wurde in qualitativ hochwertiger Stahlbeton-Stützkonstruktion mit Mauerwerkausfachung errichtet.

Die technische Ausstattung entspricht in den Bereichen Haustechnik, Dämmung und Be-leuchtung modernen energetischen Standards.